Dear Owners,

April was dominated by problems with Pool 2. We had a leak which had to be investigated and whilst waiting to find an appropriate company to do that at a reasonable cost we had a major breakdown of a piece of filter equipment which resulted in the loss of almost all the water. Both problems have now been fixed but we now face another huge water bill.

Gerardo has again been spending time chasing debtors and the financial situation has improved slightly. At 6 May a total of 53,893.96 euros was owed with 9 owners owing more than 2,000 euros each and 16 owners owing less than 2,000 euros each. However, it is apparent that some owners do not understand the community fee discount scheme. To clarify, the community fees, which are on the community website and which have remained the same now for a number of years are as follows:

2 bed apartment     669.76 euros per quarter

3 bed apartment     878.76 euros per quarter

Penthouse ending 14  898.73 euros per quarter

Penthouse ending 15   908.72 euros per quarter

Penthouse 915             918.71 euros per quarter

Community fees that are paid within the first month of each quarter – and that means that the money is received in to the community bank account within that first month – will receive a 20% discount making the amounts due as follows:

2 bed apartment     535.25 euros per quarter

3 bed apartment     703.01 euros per quarter

Penthouse ending 14  718.98 euros per quarter

Penthouse ending 15  726.98 euros per quarter

Penthouse 915              734.97 euros per quarter

Some owners feel that they are being penalised if they pay late. That is not the case. Owners are rewarded with a 20% discount if they pay within the first month. If payment is received after the first month the amount due is the amount payable without benefitting from the discount. These rules, which all owners agreed to, are applied very strictly and it’s really very simple. If you pay after the first month of each quarter you will not be given the discount. I hope that clarifies things. A reminder also that it is no-one’s responsibility but the owner to ensure community fees are paid. Gerardo and I spend too much time chasing people for payment which is frustrating and really should not be necessary. We always urge anyone who is having difficulty paying their fees to contact us rather than ignoring the situation.

Patti

Estimados propietarios

Abril ha estado lleno de problemas con la piscina 2. Tuvimos una fuga que tuvo que ser detectada pero mientras buscábamos una compañía que lo hiciera a un precio adecuado se rompió una pieza del equipamiento de filtros, lo que hizo que se perdiera la mayoría del agua. Ambos problemas se han solucionado pero ahora afrontamos otra gran factura de agua.

Gerardo ha estado de nuevo dedicándose a buscar deudores y la situación financiera ha mejorado ligeramente. A 6 de mayo un total de deuda de 53.893,66€ pertenece a 9 propietarios que deben más de 2.000€ cada uno, y a 16 propietarios que deben menos de 2.000€ cada uno. Sin embargo, parece que hay propietarios que no comprenden el sistema de pagos de la comunidad. Para aclararlo, aunque están publicadas en la web y llevan así desde hace años, son como siguen:

Apartamento de 2 habitaciones          669,76 euros por trimestre

Apartamento de 3 habitaciones          878,76 euros por trimestre

Ático terminado en 14                        898,73 euros por trimestre

Ático terminado en 15                        908,72 euros por trimestre

Ático 915                                           918,71 euros por trimestre

Los pagos de comunidad que se abonen el primer mes de cada trimestre (y eso significa que debe ser ingresado en el banco durante ese primer mes) recibirán un descuento del 20% como sigue:

Apartamento de 2 habitaciones          535,25€ por trimestre

Apartamento de 3 habitaciones          703,01 euros por trimestre

Ático terminado en 14                        718,98 euros por trimestre

Ático terminado en 15                        726,98 euros por trimestre

Ático 915                                           734,97 euros por trimestre

Algunos propietarios creen que se les penaliza si pagan tarde. Eso no es correcto. Los propietarios se benefician de un descuento del 20% si pagan durante el primer mes. Si el pago se recibe más tarde del primer mes la cantidad que debe abonarse es la normal sin descuento. Estas reglas, con las que todos los propietarios estuvieron de acuerdo, se aplican de manera muy estricta y son muy sencillas. Si se paga después del primer mes de cada trimestre, no podrá tener descuento. Espero que todo haya quedado claro. Como recordatorio, el propietario es el responsable de que sus cuotas comunitarias sean abonadas. Gerardo y yo dedicamos demasiado tiempo detrás de la gente acerca de los pagos, algo que es frustrante y que no debería ser necesario. Siempre urgimos a cualquiera que tenga problemas para pagar sus cuotas que nos contacte en lugar de ignorar la situación.

Patti

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